주택 구입 시 풀대출(100%) 가능할까요? 주택담보대출 한도 & 추가 대출 방법을 확인하고 빠르게 대출 신청하세요.
🏡 주택 구매 풀대출 가능할까? 대출 한도 & 해결 방법
✅ 1금융권 주택담보대출 → 최대 70% (3억 기준, 2.1억까지 가능)
✅ 부족한 금액은 사업자 대출·신용대출로 보충 가능!
✅ 2금융권(저축은행·캐피탈)은 LTV 50~70%로 제한적!
📌 현재 상황 분석 & 대출 가능성
- ✔ 기존 대출: 3천만 원 (일반 대출) + 4천만 원 (차량 무이자 대출) → 총 7천만 원 부채
- ✔ 소득 안정성: 가게 운영이 꾸준하다면 대출 심사에서 긍정적 평가 가능
- ✔ 자산 현황: 적금 1,500만 원 보유 → LTV(담보인정비율) 한도 내 대출 필요
✅ 주택담보대출 한도 (LTV 기준)
| 대출 기관 | LTV (담보인정비율) | 최대 대출 가능 금액 (3억 기준) | 참고 사항 |
|---|---|---|---|
| 1금융권 (은행) | 70% | 2억 1천만 원 | DTI(소득 대비 부채) 심사 영향 |
| 2금융권 (저축은행·캐피탈) | 50~70% | 1.5억~2.1억 원 | 보수적 심사 (LTV 낮을 가능성 있음) |
| 사업자 대출 (운영자금) | 없음 | 추가 대출 가능 | 사업 소득 증빙 필요 |
| 신용대출 | 없음 | 추가 대출 가능 | 금리 다소 높음 |
✅ 풀대출(100%)을 위한 현실적인 대안
- ✔ 사업자 대출 or 신용대출 활용 → 부족한 금액 보충 가능
- ✔ 구매 조건 조정 → 초기 자금 일부 마련하면 대출 조건 유리
- ✔ 정부 정책 대출 활용 → 중소기업청년 전세대출 등 검토
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