신혼부부 전세대출을 이용 중이라면, 이사 시 대출금 처리 방법이 궁금할 수 있습니다. 목적물 변경 후 남은 대출금은 반드시 상환해야 할까요? 함께 확인해 보세요.
목적물 변경 시 신혼부부 전세대출 처리 방법
1. 현재 대출 상황 정리
- 기존 전세 보증금: 1.8억
- 신혼부부 전세대출: 1억
- 새로운 임대아파트 보증금: 2.0억
- 계약금+중도금 자납: 1.4억
- 잔금: 6천만 원 (이사 당일 지급 예정)
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2. 남은 대출금 4천만 원, 갚아야 할까?
은행 규정에 따라 신혼부부 전세대출은 전세보증금 지급을 목적으로 하는 대출이므로, 목적물 변경 후 남은 금액은 반환해야 할 가능성이 큽니다.
- 일반적으로 대출금은 새로운 전셋집 보증금 지급에 사용되어야 합니다.
- 만약 기존 대출금에서 남는 금액(4천만 원)을 따로 보유하고 싶다면, 은행과 협의해야 합니다.
- 일부 은행에서는 초과 대출금은 상환해야 한다는 규정을 적용할 수 있으므로 반드시 사전 상담이 필요합니다.
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3. 대출 유지 및 변경 방법
- ✅ 은행 문의 필수: 목적물 변경과 관련하여 기존 대출금을 유지할 수 있는지 확인해야 합니다.
- ✅ 추가 대출 검토: 새로운 보증금에 맞춰 대출을 조정하는 것이 가능할 수도 있습니다.
- ✅ 계약서 제출: 새로운 전세계약서를 제출해야 하며, 대출금이 적정 범위 내에 있는지 심사가 진행됩니다.
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4. 결론
- ✔ 4천만 원을 소유할 수 있는지 여부는 은행 규정에 따라 다릅니다.
- ✔ 대부분의 경우, 전세보증금 지급 목적 외로 사용할 수 없어 상환해야 할 가능성이 높습니다.
- ✔ 은행과 사전 상담을 통해 대출 유지 및 변경이 가능한지 확인하세요.
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