아파트 경매 낙찰 후, 보금자리론 대출 실행 가능할까? 전입세대 여부 & 관리비 체납 문제 등 필수 체크사항을 확인하세요.
🏡 아파트 경매, 보금자리론 대출 가능할까?
📌 "경매로 낙찰받은 집, 보금자리론 대출 실행 가능할까?"
📌 "임차인이 전입 신고 안 돼 있으면 대출 문제 없을까?"
📌 "관리비 체납된 아파트, 대출 받을 때 영향 있을까?"
✅ 1. 보금자리론, 경매 낙찰 주택에도 대출 가능할까?
- ✔ 네, 가능합니다!
- ✔ 하지만, 몇 가지 중요한 조건이 충족되어야 합니다.
- ✔ 특히, 임차인의 ‘전입 신고’ 여부가 대출 실행에 영향을 미칩니다.
✅ 2. 전입세대가 없으면 보금자리론 실행될까?
- ✔ 현재 전입세대열람 결과 "전입자 없음" 상태
- ✔ 보금자리론 심사 기준상 ‘전입자 없음’이면 대출 실행 가능성 높음
- ✔ 다만, 소유권 이전 등기 전까지 전입 여부 변동이 없는지 최종 확인 필수
✅ 3. 관리비 체납(600만 원), 대출 실행에 영향 있을까?
- ✔ 관리비 체납 자체가 보금자리론 대출 실행에 직접적인 영향은 없음
- ✔ 하지만, 관리사무소에서 체납 관리비 문제로 명도를 지연시킬 가능성 있음
- ✔ 체납된 관리비 문제를 해결하는 것이 원활한 입주에 유리
🚀 결론: 보금자리론 대출 실행 가능할까?
- ✅ 현재 전입세대가 없다면, 명도와 관계없이 보금자리론 실행 가능성 높음!
- ✅ 다만, 낙찰 후 소유권 이전 등기 전까지 전입세대 변동 여부 최종 확인 필요!
- ✅ 관리비 체납은 대출 실행에는 영향 없지만, 명도 시 주의 필요!
- ✅ 은행 및 주택도시보증공사(HUG)에 사전 상담 필수!
