오피스텔 계약 해제 및 신탁등기 가능 여부가 궁금하신가요? 개인회생 상태에서 신탁등기 및 대출이 가능한지 함께 살펴보겠습니다.
✅ 오피스텔 계약 해제 & 신탁등기 가능 여부
📌 1호 오피스텔
- ✔ 시행사의 중도금 대출 대환 & 마이너스 계산서 발행 → 계약 해제 가능성 높음
📌 2호 오피스텔
- ✔ 중도금 대출 4회차 납부, 5회차 미납 상태 → 신탁등기 가능성 검토 필요
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✅ 신탁등기 가능할까?
1️⃣ 신탁등기(일임사) 가능 여부
- ✔ 일반적으로 잔금 완납 후 신탁등기가 가능함.
- ✔ 5회차 중도금 미납 상태라면 신탁사에서 등기 이전을 거부할 가능성 있음.
2️⃣ 개인회생 중 신탁등기 문제
- ✔ 개인회생 개시 후에는 재산 처분이 제한될 수 있음.
- ✔ 채권자가 강제 경매 또는 압류를 진행할 수도 있어 변제 계획 조정이 필요.
3️⃣ 대출 가능성 검토
- ✔ 신탁등기 후에도 대출 가능 여부를 사전에 금융기관과 상담해야 함.
- ✔ 개인회생 상태에서는 신용도가 낮아 대출이 어려울 가능성이 큼.
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