주택담보대출 대환 시, 기존 대출을 먼저 상환하는 게 맞을까요? 대환대출 지급 방식 & 실행 절차를 확인하세요.
🏡 주담대 대환 시 대출금 지급 방식, 원래 이런 걸까?
✅ 대환대출은 기존 대출을 직접 상환하는 방식이 일반적!
✅ 대출 실행 시, 신규 금융사가 기존 대출금 상환을 먼저 처리!
✅ 본인 계좌로 남은 금액(1.5억)만 입금되는 게 정상 절차!
📌 주담대 대환대출, 원래 이런 방식이 맞을까?
✔ 대환대출(Refinancing)은 기존 대출을 먼저 상환하는 게 원칙
✔ 새로운 대출 금융사에서 직접 기존 대출을 상환 후, 잔액만 지급
✔ 기존 대출을 본인이 직접 상환하는 방식은 일반적이지 않음
✅ 대환대출 실행 절차 & 지급 방식
| 단계 | 절차 | 주요 내용 |
|---|---|---|
| 1. 대환대출 승인 | 대출 심사 후 신규 대출 승인 | 주택 가치 상승 반영 (LTV 3억 5천) |
| 2. 기존 대출 상환 절차 | 신규 금융사가 기존 대출을 상환 | 2억 기존 대출 → 신규 금융사에서 직접 갚음 |
| 3. 남은 대출금 지급 | 기존 대출 정리 후 잔액 지급 | 1억 5천만 원 본인 계좌 입금 |
✅ 왜 기존 대출을 직접 상환하는 걸까?
- ✔ 대환대출은 기존 대출을 상환하는 것이 목적이므로, 금융사가 직접 처리!
- ✔ 기존 대출을 정리한 후 잔액을 지급하는 것이 일반적 절차!
- ✔ 본인이 직접 기존 대출을 갚고 남은 돈을 받는 방식은 거의 없음!
✅ 대출 실행 시, 내가 준비해야 할 사항
- ✔ 기존 대출의 정확한 상환 금액 확인 (이자 포함 금액)
- ✔ 금융기관에서 제공하는 가상계좌 정보 파악 → 신규 금융사에 전달
- ✔ 대출 실행일에 맞춰 기존 대출 상환 정보 준비
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