보금자리론 DTI 계산 시 중도금 대출이 포함될까? 대출 기준과 상세 내용을 빠르게 확인해 보세요. 원하는 대출 정보를 지금 바로 확인할 수 있습니다.
1. 보금자리론 DTI 계산 시 중도금 대출 포함 여부
아파트 분양 시 계약금을 납부하고 중도금 무이자 대출을 받았다면, 이제 잔금 시점에서 보금자리론을 고려할 수 있습니다. 하지만 보금자리론 신청 시 중요한 지표인 DTI(총부채상환비율)에서 중도금 대출이 포함될지 궁금할 수 있습니다.
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2. DTI란 무엇인가?
DTI(Debt to Income Ratio)는 총부채상환비율을 의미하며, 연소득 대비 부채 원리금 상환액의 비율을 나타냅니다.
3. 보금자리론의 DTI 기준
- 보금자리론은 DTI 60% 이하만 승인됩니다.
- 연소득의 60%를 초과하는 부채를 보유한 경우 대출 승인 가능성이 낮아집니다.
4. 중도금 대출, DTI에 포함될까?
보금자리론을 통해 중도금 대출을 전액 상환하는 경우, 기존 중도금 대출은 DTI 계산에서 제외됩니다.
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5. DTI 계산 시 유의할 점
- 중도금 대출 외에도 신용대출, 자동차 할부, 카드론 등이 포함됩니다.
- 대출 실행 후 즉시 중도금 대출을 상환해야 DTI에서 제외됩니다.
6. 보금자리론 신청 시 준비해야 할 것
- 소득 증빙 서류: 근로소득 원천징수영수증, 소득금액증명원 등
- 대출 관련 서류: 등기부등본, 주민등록등본, 계약서 사본
- 중도금 대출 상환 계획: 보금자리론 실행 후 즉시 상환할 것
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